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重庆三峡环保通风设备有限公司与重庆渝淇建筑机具租赁有限公司租

发布时间:2022-06-23 浏览次数:1

  重庆三峡环保通风设备有限公司与重庆渝淇建筑机具租赁有限公司租赁合同纠纷案

  上诉人(原审被告、原审反诉原告)重庆三峡环保通风设备有限公司,住所地重庆市渝北区龙溪镇城北大厦16楼。

  委托代理人陈云,男,1947年7月19日生,汉族,住重庆市渝北区两路镇观岩村六社。

  被上诉人(原审原告、原审反诉被告)重庆渝淇建筑机具租赁有限公司,住所地重庆市渝北区两路天寨村三组。

  委托代理人谭东,男,1945年10月3日生,汉族,重庆市人,住重庆市南岸区南坪金子村101号。

  委托代理人戴荒梅,女,1959年1月13日生,汉族,住重庆市渝北区两路镇一碗水金鞍花园旁。

  上诉人重庆三峡环保通风设备有限公司(下称三峡环保公司)因与被上诉人重庆渝淇建筑机具租赁有限公司(下称渝淇租赁公司)租赁合同纠纷一案,不服重庆市渝北区人民法院(2004)渝北法民初字第176号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

  原审法院审理查明:2003年9月18日,渝淇租赁公司(甲方)与三峡环保公司(乙方)签订了塔吊租赁协议,协议内容为:1、甲方所出租的塔吊有吊装高度必须大于25米,臂长必须满足有效吊距45米,并附有本塔吊完善的经政府主管部门批准投入使用的有效证件,乙方通知甲方之日起5日内保证塔吊运到施工现场,延迟一天每天罚款1000元;2、每台每天租金280元,塔吊的进出场费、拆装费每台12000元包干。租金中包含维修费,包括养护费、人工费和材料费均由甲方负责;3、塔吊进场后,以后每月给付租金。塔吊安装完毕,验收合格后进场费和安装费每台6000元整,余下6000元在塔吊拆除和出场后与最后一月租金一并结清……7、安装完毕后,甲方负责组织政府有关部门人员进行验收安装,验收合格甲乙双方办理签字手续后交予乙方使用,同时开始计算租金;8、塔吊的维修时间每次连续8小时,应扣除一天租金,若连续五天不能使用,除扣除当月租金外,甲方应赔偿乙方所造成的全部经济损失。电源由乙方提供,如因电源造成塔吊不能正常运转由乙方负责。协议签订后,渝淇租赁公司将其拥有的海霸4708型塔吊运到现场,并派员到现场进行了安装。2003年10月8日经重庆市特种设备质量安全检测中心出具验收检验报告,其结论为合格。从2003年9月18日出租给三峡环保公司使用后到12月24日前,双方均按协议履行了义务,三峡环保公司交付了三个月租金。从2003年12月24日后至今,三峡环保公司未付租金,其理由是渝淇租赁公司出租的塔吊接头管出现裂缝,产生质量问题而影响了工期,导致了人工费、钢模租赁费等损失。另查明,2004年1月4日渝淇租赁公司已另更换新塔吊,并安装完毕。从2004年1月5日起开始租赁使用到2004年3月31日止,三峡环保公司已将租赁物塔吊返还给了渝淇租赁公司。其未支付租金的时间为97天,维修更换塔吊时间4天。

  原审法院审理认为:双方签订的塔吊租赁协议系当事人的真实意思表示,合同内容不违反法律法规的禁止性规定,应属有效合同。三峡环保公司提供的渝淇租赁公司出具的赔偿清单中认可的停工时间是4天,其证明效力应予采信。渝淇租赁公司所提供的出租塔吊合格证、安全测试表证明塔吊出租时是合格的,使用三个月后出现质量问题,造成4天停工的事实应予采信,在付租金时应扣除4天租金,渝淇租赁公司要求三峡环保公司给付部分租金及塔吊出场费的请求应予支持。鉴于三峡环保公司的工程已经竣工,塔吊已经于2004年3月30日返还给渝淇租赁公司,三峡环保公司已经履行返还义务,其请求不予主张。由于三峡环保公司拖欠租金,渝淇租赁公司要求解除租赁合同,其请求应予支持。三峡环保公司反诉请求赔偿5天的损失,双方在协议中约定了4天内对租赁物维修使用的合理期限,作了相应处分,三峡环保公司要求渝淇租赁公司赔偿损失的反诉理由不够充分,证据不足,对其反诉请求不予主张。关于质量的法律关系,本案不予处理。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百二十七条之规定,判决如下:一、渝淇租赁公司与三峡环保公司双方签订的塔吊租赁协议予以解除;二、由三峡环保公司给付渝淇租赁公司的塔吊拆出场费6000元;三、由三峡环保公司给付渝淇租赁公司塔吊租赁费(2003年12月24日至2004年3月31日其中扣除4天)计25480元,限本判决生效后十日内付清;四、驳回渝淇租赁公司的反诉请求。本案诉讼费1160元,渝淇租赁公司承担580元,三峡环保公司承担580元,反诉费2680元由反诉原告承担。

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